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Autor Tema: Las principales inmobilarias reducen un 33, 6 % las preventas  (Leído 927 veces)
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« : Martes 04 de Marzo de 2008, 08:19 »

Las principales inmobiliarias reducen un 33,6% las preventas en 2007 



     
Todas las compa√Ī√≠a redujeron su volumen, aunque los mayores descensos los registraron Realia (un -60,3%), Metrovacesa (-57,8%) y Reyal Urbis (-55%), si bien el negocio de la promoci√≥n no tiene el mismo peso en estas compa√Ī√≠as. Por su parte, Renta Corporaci√≥n, Martinsa ‚Äď Fadesa y Vallehermoso son las que han registrado los menores descensos, del -12,3%, el -14% y el -21,1%, respectivamente.


 Las principales inmobiliarias cotizadas cerraron preventas de vivienda durante 2007 por un importe global de 4.346,73 millones de euros, lo que arroja un descenso del 33,6% respecto a 2006, como consecuencia de la ralentizaci√≥n de la demanda y la crisis de los mercados financieros.


As√≠ lo indican los datos de cierre de a√Īo de Realia, Metrovacesa, Parquesol, Reyal Urbis, Martinsa - Fadesa, Renta Corporaci√≥n, Colonial, Vallehermoso y Acciona Inmobiliaria.


Las preventas corresponden a los compromisos de venta de pisos que se cierran durante el a√Īo, y constituyen la fuente de ingresos futuros, dado que se contabilizan en funci√≥n de su futura entrega a los clientes.


Martinsa ‚Äď Fadesa, controlada y presidida por Fernando Mart√≠n, es la inmobiliaria que m√°s preventas cerr√≥ en 2007, que sumaron un importe de 1.441 millones de euros; por delante de Vallehermoso, filial de promoci√≥n del grupo Sacyr Vallehermoso, con 1.304 millones, y Reyal Urbis (544,64 millones).


En cuanto a los resultados econ√≥micos, estas nueve inmobiliarias cerraron 2007 con ingresos totales de 8.848,5 millones de euros, lo que supone un aumento del 34,2% respecto a 2006, fruto de las preventas cosechadas en a√Īos anteriores, antes de la ralentizaci√≥n del sector.


En cuanto al beneficio conjunto, descendi√≥ por contra un 25,26% durante el pasado a√Īo, hasta 1.918,74 millones, por efecto de los movimientos corporativos y la variaci√≥n en la valoraci√≥n de activos. El dato del beneficio no incluye el dato de Acciona Inmobiliaria, que no facilita resultado negocio por estar integrada en el grupo.


Colonial cae un 27,6% desde que Dubai presentó su oferta


 Colonial ha ca√≠do un -5,38% hoy en bolsa, con lo que ya acumula un descenso del 27,6% desde que el pasado mi√©rcoles el fondo de inversi√≥n de Dubai, Investment Corporation of Dubai, planteara su propuesta de compra sobre la inmobiliaria.


La compa√Ī√≠a ha cerrado hoy a 1,23 euros por acci√≥n, precio m√≠nimo hist√≥rico de cierre de la sociedad, que eleva hasta el 50% y del 82%, respectivamente, la prima que incluyen los precios propuestos en la oferta de Dubai.


El fondo √°rabe propone abonar "al menos" un 50% del importe de la oferta a trav√©s de t√≠tulos de deuda del fondo, equivalentes a 2,25 euros por cada acci√≥n de Colonial, pero a la fecha de su amortizaci√≥n, dentro de cuatro a√Īos. El resto se pagar√≠a en met√°lico a 1,85 euros por cada acci√≥n de la inmobiliaria.


Los mercados esperan desde el mi√©rcoles la decisi√≥n de los dos m√°ximos accionistas de la compa√Ī√≠a, Luis Portillo y Nozar, respecto a la oferta, cuyo plazo para decidir concluye hoy.


Portillo, Nozar y sus bancos acreedores negocian desde la  ma√Īana del pasado jueves con los representantes de ICD sobre los t√©rminos de la propuesta de compra condicionada de la firma √°rabe.


La viabilidad de la oferta de compra de Dubai por Colonial pasa, en un primer término, por la aceptación de estos dos primeros accionistas, dado que suman alrededor del 51% del capital de Colonial al que el fondo árabe condiciona la oferta (Luis Portillo cuenta con un 39,7% del capital y Nozar con un 12,25%).


Posteriormente, la propuesta debe ser aceptada por los bancos que financiaron a Portillo y Nozar en la compra de acciones de Colonial, y los que otorgaron a la inmobiliaria un crédito sindicado.


Una vez superados estos dos pasos, Dubai se compromete a formular la preceptiva oferta p√ļblica de adquisici√≥n sobre el 100% del capital de la inmobiliaria. J. Gim√©nez / EP

 
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