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Autor Tema: NOTICIAS DE LA VIVIENDA  (Leído 39496 veces)
gaia
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« Respuesta #30 : Mi茅rcoles 07 de Febrero de 2007, 04:05 »

caso Malaya:


Detenidos los abogados Juan Germ谩n Hoffmann y Jos茅 Arteaga Pardo
 



Marbella (M谩laga), 6 feb (EFE).- Los dos 煤ltimos detenidos en relaci贸n con la "Operaci贸n Malaya" contra la trama de corrupci贸n municipal e inmobiliaria en Marbella son los abogados Juan Germ谩n Hoffmann y Jos茅 Arteaga Pardo, seg煤n informaron a Efe fuentes cercanas al caso.

La Polic铆a contin煤a, tras m谩s de diez horas, los registros en el despacho de abogados Tarodo-Hoffmann, donde trabajan los dos arrestados, y en una asesor铆a fiscal de esta misma sociedad, ubicadas en dos edificios del paseo mar铆timo de Marbella.

El fiscal Anticorrupci贸n de M谩laga, Juan Carlos L贸pez Caballero, se ha desplazado esta ma帽ana a Marbella para participar en estas actuaciones.

Seg煤n fuentes judiciales, est谩 previsto que los arrestados pasen ma帽ana a disposici贸n judicial para prestar declaraci贸n ante el instructor del caso, Miguel 脕ngel Torres.

Por su parte, fuentes cercanas al Colegio de Abogados de M谩laga aseguraron que han pedido que un miembro de la junta general de este 贸rgano est茅 presente en el registro, pero no se lo han permitido.

Seg煤n explicaron, el Estatuto de la Abogac铆a permite que un miembro del Colegio pueda ser testigo en los registros para preservar el secreto profesional de los clientes de los letrados, y para que no se acceda a informaci贸n que no tenga v铆nculo con el "Caso Malaya".

Por otra parte, fuentes de la investigaci贸n aseguraron que el bufete lleva, entre otros asuntos, inversiones en el extranjero, sobre todo en el mercado alem谩n.

Uno de los titulares del despacho es hijo del que fuera c贸nsul general honorario de Alemania en M谩laga, Juan Hoffmann, fallecido en 1998, cuyo nombre lleva el colegio alem谩n de Marbella.

M谩s de setenta personas han sido detenidas hasta la fecha en el "Caso Malaya", que conllev贸 la disoluci贸n del consistorio de Marbella y la creaci贸n de una comisi贸n gestora, al ser encarcelada la c煤pula del Gobierno local, con la alcaldesa Marisol Yag眉e a la cabeza.

En la actualidad, contin煤an en prisi贸n el presunto cerebro de la trama, el ex asesor de Urbanismo Juan Antonio Roca, el ex alcalde de Marbella Juli谩n Mu帽oz y el abogado Manuel Juan S谩nchez Zubizarreta.
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« Respuesta #30 : Mi茅rcoles 07 de Febrero de 2007, 04:05 »

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« Respuesta #31 : Jueves 15 de Febrero de 2007, 10:37 »

Una ex edil de Marbella ser谩 desahuciada de la vivienda de lujo donde reside


Tiene pendientes de pago los alquileres desde 1995
 
EFE
Marbella
La comisi贸n gestora de Marbella (M谩laga) ha aprobado el inicio del procedimiento de desahucio de la ex edil Carmen Revilla, imputada en la operaci贸n Malaya, por impago del alquiler de una vivienda de lujo de propiedad municipal en la que resid铆a desde 1995.
La comisi贸n permanente de la gestora acord贸 por unanimidad el pasado enero, a propuesta de su presidente, Diego Mart铆n Reyes, proceder al desalojo de esta residencia, ubicada en la urbanizaci贸n Golf R铆o Real, arrendada a nombre de Juan Manuel G贸mez L贸pez de la Banda, pareja sentimental de Revilla y ex gerente del Casco Antiguo de Marbella, seg煤n indicaron a Efe fuentes municipales.

Seg煤n el acta de la Comisi贸n Permanente, la gestora ha aprobado asimismo reclamar a G贸mez L贸pez de la Banda la deuda acumulada por los alquileres pendientes de pago desde 1995 y que ascender铆a a unos 68.823 euros a raz贸n de 780,16 euros al mes.

No obstante, de este importe habr铆a que restar todos los gastos referidos a la comunidad, tasas, impuestos y reparaciones necesarias para tener el inmueble en perfecto estado que, seg煤n el contrato de arrendamiento, correr铆an a cuenta del Ayuntamiento de Marbella.

Seg煤n explicaron las citadas fuentes, adem谩s de esta vivienda de lujo, que ocuparon Revilla y su pareja durante mucho tiempo, existen en la misma urbanizaci贸n varias residencias de propiedad municipal, una de las cuales fue ocupada por el ex jefe de la Polic铆a Local, Rafael del Pozo, tambi茅n imputado en el caso que investiga la trama corrupci贸n urban铆stica marbell铆.

Carmen Revilla, que en la 煤ltima corporaci贸n ocup贸 los cargos de teniente de alcalde del n煤cleo poblacional marbell铆 de San Pedro Alc谩ntara y delegada de la Concejal铆a de la Mujer, fue detenida en la segunda fase de la "Operaci贸n Malaya" y puesta en libertad bajo fianza de 30.000 euros tras prestar declaraci贸n ante el juez.

Tanto Revilla como G贸mez L贸pez de la Banda abandonaron sus respectivos cargos municipales por orden de la gestora, una vez que esta asumi贸 el gobierno del municipio tras la disoluci贸n del Ayuntamiento, precisaron las mismas fuentes.
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« Respuesta #32 : Viernes 16 de Febrero de 2007, 00:33 »

Desde 1995 y no la hab铆an echado aun?


jo茅....no hay n谩 c贸mo tener "enchufes"... Martillazos Martillazos



lo de los gastos de la comunidad etc, se los pedir铆a a la Garc铆a Marcos.... :pistolas:
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« Respuesta #33 : S谩bado 24 de Febrero de 2007, 12:51 »

Investigan la venta de suelo e inmuebles a las empresas de Roca a precio de ganga


El fiscal se opone a la libertad del letrado que cre贸 la trama de sociedades Se le pueden imputar nuevos delitos, adem谩s del blanqueo de capitales xxx


MONTSE MART脥N/M脕LAGA/Diariosur

 
El fiscal Anticorrupci贸n, Juan Carlos L贸pez Caballero, encargado del 'caso Malaya' dijo ayer que se est谩 investigando la venta de suelo y de inmuebles del Ayuntamiento de Marbella al entramado societario de Juan Antonio Roca 芦a precios muy favorables, pr谩cticamente de ganga禄. Como consecuencia de esta investigaci贸n el fiscal afirm贸 que pueden derivarse 芦imputaciones de nuevos delitos禄 que podr铆an afectar, no s贸lo a Roca, sino tambi茅n al letrado madrile帽o, Manuel S谩nchez-Zubizarreta, en cuyo despach贸 se gest贸 toda la trama de empresas del ex asesor de urbanismo. Por ello, el representante del Ministerio P煤blico se opuso ayer, por quinta vez, a la puesta en libertad del abogado, que lleva once meses en prisi贸n acusado de un delito de blanqueo de capitales.

Recursos en el extranjero

En la vistilla celebrada en la Audiencia Provincial de M谩laga para debatir la puesta en libertad de S谩nchez-Zubizarreta solicitada por su abogado, el fiscal Anticorrupci贸n volvi贸 a reiterar el riesgo de fuga y de destrucci贸n de pruebas que existe todav铆a para oponerse a este petici贸n. Seg煤n L贸pez Caballero, el arraigo familiar y profesional de S谩nchez-Zubizarreta que esgrime su defensa para invalidar el riesgo de fuga 芦no garantiza que el letrado madrile帽o no pueda eludir la acci贸n de la justicia禄, pues 芦dispone de recursos econ贸micos en el extranjero con los que puede mantenerse禄 por lo que est谩 justificado que se le mantenga en prisi贸n como medida cautelar.

Adem谩s el fiscal reiter贸 que la situaci贸n procesal del letrado se puede ver agravada con la imputaci贸n de otros delitos que est谩n por definir como consecuencia de la citada venta de suelo e inmuebles municipales a las empresas de Roca a precios muy ventajosos.

Asimismo, L贸pez Caballero record贸 que el propio letrado reconoci贸 en su segunda declaraci贸n ante el juez que instruye la causa, Miguel Angel Torres, que particip贸 en el dise帽o del entramado societario utilizado por el presunto cerebro de la corrupci贸n urban铆stica marbell铆 para ocultar el dinero de origen il铆cito, lo que, supuestamente, era conocido por los letrados de su bufet madrile帽o, ya que 茅stos llevaron la defensa de Juan Antonio Roca en otros procedimientos penales anteriores abiertos contra 茅l.

Por su parte, la defensa de Manuel S谩nchez-Zubizarreta neg贸 cualquier relaci贸n de 茅ste con el Ayuntamiento de Marbella y precis贸 que 芦su trabajo consisti贸 en dar forma jur铆dica a los encargos que se le hicieron禄.

Animadversi贸n del juez

芦A estas alturas mi cliente no sabe de qu茅 se le acusa禄, dijo el defensor, quien a帽adi贸 que la respuesta del juez instructor Miguel 脕ngel Torres a sus peticiones de puesta en libertad es 芦decir que mantengo la prisi贸n porque tengo poder para ello禄. Opin贸, adem谩s, el letrado que 芦existe animadversi贸n禄 del juez hacia sus representados.

Tambi茅n afirm贸 que no entiende por qu茅 se mantiene la medida cautelar de prisi贸n cuando Manuel S谩nchez-Zubizarreta siempre ha tenido voluntad de colaborar con la justicia y record贸 que fue 茅l mismo el que se present贸 voluntariamente en comisar铆a al conocer que sus compa帽eros de bufet hab铆an sido detenidos.

芦No sabemos c贸mo decirlo para que se nos crea禄, dijo el defensor, para quien 芦no existe nada que ampare el mantenimiento de la prisi贸n. 芦Manuel S谩nchez-Zubizarreta se dedica al ejercicio honesto de su profesi贸n y tiene otros clientes adem谩s de Roca. Su despacho sigue abierto y antes de todo esto llevaba 50 a帽os funcionando. Es una persona de 63 a帽os con arraigo familiar y profesional. No deber铆a continuar en prisi贸n禄, concluy贸 el defensor.
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« Respuesta #34 : Lunes 26 de Febrero de 2007, 04:55 »

Cada vez entiendo menos lo que est谩 pasando en esta sociedad, no se que clase de leyes tenemos, donde se benficia a los sinverg眉enzas,ladrones,estafadores y dem谩s personajes malintencionados, esto es una manera de promover la delicuencia, de esta forma siempre salen mal paradas las personas honradas.
Ahora resulta que no puedes salir de tu casa ni a comprar porque se meten dentro de tu casa, te cambian la cerradura y ya son los nuevos propietarios y tu ha seguir pagando la hipoteca, a la comunidad, luz, agua, gas, etc........ Esto es increible, lo veo y es que no me lo puedo creer.

no entiendo porqu茅 hay tan poco inter茅s en endurecer las leyes...
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El pol铆tico piensa en la pr贸xima elecci贸n; el estadista,
en la pr贸xima generaci贸n.
Otto von Bismarck
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« Respuesta #35 : Lunes 26 de Febrero de 2007, 06:51 »

Porque es una democracia "mal entendida".

resulta que ahora ser un buen dem贸crata es ser un blando y aceptarlo todo con una sonrisa.

lo dem谩s, son facistas. :laleche:
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« Respuesta #36 : Martes 27 de Febrero de 2007, 23:33 »

El alquiler de pisos sube un 4,5% en un a帽o, m谩s del doble que el IPC


EUROPA PRESS/MADRID
 
 

 
Los precios del alquiler de vivienda aumentaron un 4,5% en los 煤ltimos doce meses, m谩s del doble que el 铆ndice general del IPC (2,4%), con un incremento igual al del conjunto del a帽o 2006, seg煤n datos del Instituto Nacional de Estad铆stica (INE). Asimismo, en enero, los alquileres aumentaron un 0,5%, frente a la reducci贸n del 0,7% del 铆ndice general.

Estas cifras ponen de manifiesto que la renta disponible de los espa帽oles no se ve 煤nicamente mermada por el aumento de los precios de compra de las viviendas, sino que los que optan por el alquiler tambi茅n tienen que hacer un esfuerzo cada vez mayor para hacer frente a dicho pago.

A pesar del continuo encarecimiento de los precios del alquiler, el Ministerio de Vivienda sigue teniendo entre sus principales objetivos alcanzar un equilibrio entre el n煤mero de viviendas en alquiler y en propiedad. Para impulsar este mercado, el Ejecutivo aplicar谩 a partir de este a帽o, aprovechando la entrada en vigor del nuevo IRPF, una exenci贸n total en este impuesto de las rentas inmobiliarias procedentes de alquileres a j贸venes menores de 35 a帽os.

Por otra parte, el Ministerio de Vivienda incrementar谩 en un 167% las ayudas destinadas a inquilinos.
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« Respuesta #37 : S谩bado 10 de Marzo de 2007, 00:03 »

El 43% de los espa帽oles quieren cambiar de vivienda, aunque no puedan permit铆rselo




Europa Press. Madrid.
Jueves, 08 de marzo de 2007

El 43% de los espa帽oles quieren cambiar de vivienda, aunque muchos de ellos no puedan permit铆rselo, esta es una de las conclusiones del estudio sobre 'La calidad de la vivienda en Espa帽a' elaborado por la Asociaci贸n Espa帽ola de Fabricantes de Ladrillos (Hispalyt) y publicado este jueves.

De los futuros compradores que quieren cambiar de residencia, el 49,4% aspira a adquirir un vivienda nueva, s贸lo el 12,9% tiene intenci贸n de alquilar y el 28,9% cambiar谩, pero comprando una de segunda mano.

As铆, el 54% de los consultados no prev茅 superar los 200.000 euros de presupuesto para su planes de compra. El 38,9% tiene un presupuesto m谩ximo de 400.000 euros, mientras que el 0,7% podr铆a comprar una vivienda de m谩s de 600.000 euros.

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« Respuesta #38 : Domingo 25 de Marzo de 2007, 12:14 »

Miles de j贸venes reclaman en las principales ciudades su derecho a una vivienda digna

20MINUTOS.ES / AGENCIAS. 24.03.2007 - 22:36h

Miles de personas en toda Espa帽a han salido a la calle para reclamar un derecho constitucional, o al menos a protestar con humor. La Guardia Urbana cifra en 7.500 los asistentes en Barcelona, pero los organizadores creen que hubo 20.000.En otras 56 ciudades estaban convocadas concentraciones similares.En el 煤ltimo a帽o ha habido casi 10 manifestaciones por este motivo.
Miles de personas han salido a la calle para protestar por el precio de la vivienda, la especulaci贸n inmobiliaria y los sueldos 'mileuristas' que no posibilitan una independencia econ贸mica efectiva.

En su mayor铆a son j贸venes, pero tambi茅n hay adultos e incluso ancianos que se han solidarizado con una causa convocada desde internet y sin el respaldo (o la oposici贸n) expl铆cita de ning煤n partido pol铆tico.

Convocaba la plataforma Por una vivienda digna, entre otros colectivos, en medio centenar de ciudades espa帽olas.

Todas las manifestaciones transcurrieron sin incidentes, excepto la celebrada en Madrid, donde, al t茅rmino de la protesta, grupos de j贸venes causaron incidentes, como rotura de cristales, parqu铆metros y del mobiliario urbano en distintos puntos del centro de la ciudad.

Madrid, la 煤nica con incidentes

En Madrid, miles de personas -unas 5.000 seg煤n la polic铆a y entre 15.000 y 20.000, seg煤n los organizadores- se manifestaron para exigir una vivienda digna.

En Madrid hab铆a manifestantes disfrazados de presidiarios que dec铆an sentirse "presos del ladrillo"Entre los participantes hab铆a mayor铆a de j贸venes, algunos con pegatinas de la CGT, otros disfrazados de presidiarios porque dijeron sentirse "presos del ladrillo" y una minor铆a de personas mayores, ni帽os peque帽os e inmigrantes.

Barcelona, donde m谩s manifestantes hubo

La protesta m谩s numerosa tuvo lugar en Barcelona donde unas 7.500 personas, seg煤n la Guardia Urbana, se manifestaron por el centro de la ciudad para defender el "derecho a una vivienda" y pedir a las administraciones p煤blicas y a los responsables del sector inmobiliario que "no les tomen el pelo", seg煤n recog铆a la pancarta que abr铆a la marcha.

La manifestaci贸n se inici贸 sobre las 18:00 horas en la plaza de Catalu帽a, tras una hora de concentraci贸n festiva, en la que han coreado esl贸ganes en contra de la especulaci贸n inmobiliaria, como "Toda Espa帽a es Marbella", "La hipoteca me mata" o "Basta de excusas, vivienda ya".

La movilizaci贸n discurri贸 por el Paseo de Gracia y se dirigi贸 hacia la sede de la Bolsa de Barcelona, donde los participantes hicieron una sentada pac铆fica, bajo el atento control de un amplio dispositivo policial.

En Barcelona: "Toda Espa帽a es Marbella", "La hipoteca me mata" o "Basta de excusas, vivienda ya"En ese mismo punto se escenific贸 adem谩s el "combate" entre la "especulaci贸n" -representado por una persona que llevaba una m谩scara de una cabeza de cerdo- y el "derecho a la vivienda", papel que desempe帽aba una joven con una capa amarilla en un "ring" en donde un 'pol铆tico' hac铆a de 谩rbitro 'vendido'.

Valencia luci贸 carteles contra la especulaci贸n

En Valencia, cerca de un millar de personas acudieron al centro de esta ciudad, donde numerosos j贸venes alzaron carteles contra la especulaci贸n inmobiliaria tras el lema "Que levante la mano quien tenga derecho a una vivienda, pero no la puede pagar".

Bilbao protesta contra el gobierno vasco

En Bilbao, varios centenares de personas exigieron al Gobierno Vasco reformas legales para fomentar la salida al mercado las miles de pisos que permanecen vac铆os.

La marcha parti贸 del Ayuntamiento bilba铆no tras una pancarta en euskera y castellano con el lema "La vivienda es un derecho y no un negocio".

Los organizadores hab铆an animado a los asistentes a que elaboraran sus propios carteles agudizando el ingenio y as铆, algunos denunciaron la especulaci贸n inmobiliaria, otros exig铆an que las inversiones previstas para el nuevo San Mam茅s se destinen a viviendas de protecci贸n e incluso hab铆a quien ofrec铆a "cambio ri帽贸n izquierdo, por cuarto derecha".

Pamplona y su "V de vivienda"

Algunos lemas juegan con el t铆tulo de pel铆culas, como "V de vivienda"En Pamplona, unas 600 personas seg煤n los organizadores y 300 seg煤n la Polic铆a Municipal, reivindicaron el acceso a "una vivienda digna a un precio asequible" con una manifestaci贸n que ha recorrido las calles del Casco Antiguo, convocada por la Plataforma "V de vivienda Pamplona-Iru帽a".

Valladolid

En Castilla y Le贸n, dos centenares de j贸venes se concentraron en varias capitales de provincia para exigir una vivienda digna y protestar por los altos precios de las casas.

La m谩s numerosa fue la de Valladolid donde unas cien personas se dieron cita en la Plaza Mayor, en torno a la estatua de Pedro Ans煤rez, fundador de la ciudad, donde repartieron pegatinas con el lema "Yo tambi茅n quiero una vivienda como la del hijo del alcalde.

Los convocantes aludieron as铆 a la pol茅mica que hay en la ciudad por la reciente adjudicaci贸n de una vivienda de protecci贸n oficial a uno de los hijos del alcalde, Javier Le贸n de la Riva, del PP, en la moderna zona de Villa de Prado, al noroeste de la capital.

Zaragoza: "驴Hipotecar nuestro futuro?"


"驴Hipotecar nuestro futuro?. Pues va a ser que no"En Zaragoza, la manifestaci贸n, que concentr贸 a un centenar de personas, parti贸 de la plaza de Arag贸n con una gran pancarta blanca con el lema "驴Hipotecar nuestro futuro?. Pues va a ser que no", mientras coreaban "queremos una casa en la plaza del Pilar" o "La Ley del mercado nos tiene hipotecados".

Murcia y Granada

Medio centenar de personas, en su mayor铆a j贸venes, protestaron en Murcia por las 90.000 viviendas vac铆as que existen en la Regi贸n, mientras que en Granada se concentraron un centenar de personas y unas cincuenta personas lo hicieron en Santander, Gij贸n, Logro帽o y C贸rdoba.


EL GOBIERNO NO SE D脕 CUENTA DE ESTO?Confundido?? DE QUE LOS J脫VENES, Y NO TAN J脫VENES YA ESTAMOS HARTOS DE QUE NOS TIMEN CON LAS VIVIENDAS?Confundido A ELLOS LES D脕 ABSOLUTAMENTE IGUAL, COMO CADA UNO VIVE EN UNA CASA A CUAL MEJOR, Q M脕S LES D脕 SI EL BUEN HIJO DE VECINO TIENE PODER ADQUISITIVO O NO PARA PODER VIVIR EN UN PISO DIGNO... ESO S脥 A LOS INMIGRANTES TODO TIPO DE AYUDAS PARA QUE PUEDAN VIVIR DIGNAMENTE...
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« Respuesta #39 : Martes 27 de Marzo de 2007, 05:37 »

Los espa帽oles se niegan a bajar el precio de sus viviendas y generan rigidez e ineficiencia en el mercado inmobiliario


@E. Sanz/ElConfidencial.com

Lunes, 26 de marzo de 2007

 
 
La crisis hipotecaria que empieza a vislumbrarse en Estados Unidos y el descenso que experimentan los precios de las viviendas -la usada cay贸 un 1,3% en febrero y la nueva un 2% en enero- han vuelto de nuevo todas las miradas hacia el mercado inmobiliario espa帽ol, donde promotores, constructores y Gobierno, llevan descartando desde hace meses que los precios vayan a caer.

Pero, si en EEUU los precios de los inmuebles caen, 驴por qu茅 no van a hacerlo en Espa帽a? Junto a razones de tipo econ贸mico o financieras, se impone una raz贸n mucho m谩s simple: los espa帽oles se resisten a bajar los precios de las viviendas. 鈥淓sto no sucede en Estados Unidos. Si las casas no se venden los precios de los inmuebles caen鈥, comenta Sara P茅rez-Frutos, country manager en Espa帽a de Eaton Vance, gestora independiente americana. 鈥淯na vez que los precios se vuelven a estabilizar, las ventas se incrementan de nuevo鈥.

Y as铆 sucedi贸 precisamente durante el mes pasado en viviendas de segunda mano. En enero, los precios cayeron por encima del 3%, y en febrero, las ventas aumentaron casi un 4%, seg煤n los datos conocidos el pasado viernes. Para P茅rez Frutos, el descenso de los precios cuando las ventas se estacan es lo que hace que el mercado inmobiliario estadounidenses sea eficaz, a diferencia del espa帽ol que, 鈥渁dem谩s de ineficiente es muy r铆gido鈥. En su opini贸n, esta reticencia a bajar los precios est谩 muy relacionada con la mentalidad compradora de los espa帽oles y por 鈥渆l miedo a la bolsa y a su poca experiencia en inversi贸n en renta variable鈥.

Los precios en la Costa del Sol caen un 4,7%

A pesar de todo ello, lo cierto es que en algunas regiones de Espa帽a, la burbuja inmobiliaria parece haber empezado a soltar aire. Y contrariamente a la opini贸n de Gobierno y de los agentes vinculados al mercado inmobiliario, especialmente promotores y constructores, los precios ya han ca铆do en algunas zonas.

Es el caso de la Costa del Sol, donde los precios de las viviendas bajaron un 4,7% durante los 煤ltimos doce meses, seg煤n un informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman. Aunque parte de este descenso se debe a la reducci贸n de la superficie media de los inmuebles, tambi茅n se ha producido un abaratamiento del 3,9% del precio del metro cuadrado.

En este caso concreto, seg煤n apuntaba la semana pasada la firma, "la inestabilidad pol铆tica y urban铆stica de la zona ha tenido una l贸gica repercusi贸n en este segmento de mercado, especialmente por la p茅rdida de confianza de los compradores extranjeros", que fueron "m谩s sensibles al elevado nivel alcanzado por los precios y a los condicionantes pol铆ticos y judiciales".

Bonos de titulizaci贸n hipotecaria

Por otra parte, y aprovechando la actualidad que ha cobrado el mercado hipotecario estadounidense en Espa帽a, Eaton Vance ha aprovechado su presencia en Bolsalia, sal贸n de la bolsa y mercados financieros, para presentar un fondo que invierte en activos de m谩xima calidad de renta fija americana, entre ellos bonos de titulizaci贸n hipotecaria.

鈥淓n Estados Unidos, el mercado de titulizaci贸n hipotecaria est谩 muy extendido, hasta el punto de que representa el 28% de todo el mercado de renta fija. Hipotecas, pr茅stamos para el coche, pr茅stamos para el master, hasta el saldo de las tarjetas de cr茅dito, todos los pr茅stamos se titulizan y salen al mercado como productos de inversi贸n鈥, explica, Susana P茅rez-Frutos.

鈥淓n Espa帽a, por el contrario, este mercado est谩 mucho menos desarrollado por los elevados costes a los que se enfrentan las entidades financieras a la hora de sacar del balance estos pr茅stamos y crear fondos de titulizaci贸n鈥, a帽ade.

El fondo de Eaton Vance, el EV Short Term High Quality, "ha dado una rentabilidad, al menos, de 100 puntos b谩sicos m谩s que si se compara con la inversi贸n en tesoro p煤blico en los 煤ltimos 26 a帽os", comenta P茅rez-Frutos. La gestora, fundada en 1924 en Boston (EEUU), gestiona en la actualidad m谩s de 135.500 millones d贸lares y cuenta con una plantilla de 670 empleados, de los que 200 se dedican s贸lo a la gesti贸n.

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« Respuesta #40 : Martes 27 de Marzo de 2007, 10:39 »

La vivienda ya es el problema que m谩s preocupa a los barceloneses

鈥 El acceso a un piso inquieta a la ciudadan铆a m谩s que la inseguridad, hasta ahora el principal temor

鈥 La mitad de los encuestados piensan que ocupar una casa abandonada es poco o nada grave

El acceso a la vivienda es, por primera vez, el problema que m谩s preocupa a los barceloneses. El aumento sostenido de los precios de los pisos en la ciudad ha hecho que esta inquietud supere a la inseguridad ciudadana, que hasta ahora lideraba todas las quejas en las consultas municipales. El problema, seg煤n la encuesta sobre valores sociales que realiza cada cuatro a帽os el ayuntamiento, preocupa al 36,7% de los barceloneses, seguido de la inseguridad (28%), el paro y el trabajo precario (23,7%) y la inmigraci贸n (15,7%).
La preocupaci贸n por los precios de la vivienda tambi茅n se hizo notar en otros apartados de la encuesta sobre valores sociales. Un 55% de los entrevistados opinan que es grave o muy grave comprar un piso no para vivir, sino para ganar dinero con 茅l, mientras que un 50,5% piensan que ocupar una casa abandonada es poco grave o nada grave. A pesar de ello, una clara mayor铆a tiene una mala imagen de los okupas: cuentan con la desaprobaci贸n de un 71% de los entrevistados, una cifra similar a las encuestas del 2002 y de 1998.
La percepci贸n de gravedad del problema de la vivienda aumenta entre los apol铆ticos, los simpatizantes del centroizquierda y los j贸venes entre 15 y 34 a帽os. Por otra parte, los mayores de 45 a帽os y los simpatizantes de pol铆ticas de centroderecha se encuentran entre los m谩s preocupados por la inseguridad.

DESINTER脡S POR LA POL脥TICA La encuesta sobre valores sociales tambi茅n describe al barcelon茅s medio como un ciudadano desinteresado por la pol铆tica, que conf铆a poco en las instituciones y que cada vez valora menos el trabajo y los estudios como medio de socializaci贸n (solo los percibe como herramientas para poder obtener dinero).
Dentro del espectro pol铆tico, los barceloneses se encuentran ligeramente inclinados hacia la izquierda y se consideran tan espa帽oles como catalanes. Tambi茅n desaprueban la pena de muerte (la apoya el 11,3%, frente al 16,7% de hace cuatro a帽os), y disminuye el apoyo al nacionalismo (32,1%, ocho puntos menos que en el 2002) y a la independencia de Catalunya (29,5%, cuatro puntos menos que entonces).
Se deduce de la encuesta, cuyos resultados finales a煤n no se han terminado, que los barceloneses perciben la inmigraci贸n como un fen贸meno que es necesario asumir para mantener las pensiones en el futuro y para cubrir puestos de trabajo con escasez de mano de obra. En los resultados tampoco se ven reticencias hacia los extranjeros. La mayor铆a respondi贸 que no le importar铆a matricular a un hijo en un colegio de mayor铆a inmigrante o tener una mezquita al lado de casa.
La familia y los amigos conforman el 谩mbito social que m谩s genera satisfacci贸n a los ciudadanos, y los salarios y la situaci贸n econ贸mica es lo que menos alegr铆as aporta. Los barceloneses dan una nota a su vida de 7,4, una d茅cima menos que hace cuatro a帽os.




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« Respuesta #41 : Martes 27 de Marzo de 2007, 10:44 »

Un promotor de Fuenlabrada vende pisos a precio de coste

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 Los vende desde 84.000 euros.Las casas tienen piscina.Cuestan hasta cinco veces menos que en el mercado libre.Un promotor inmobiliario de Fuenlabrada, Jos茅 Moreno, ha entregado 400 viviendas ubicadas sobre suelo cedido por el Ayuntamiento "a precio de coste", desde 84.000 euros.

Los pisos de tres habitaciones, garaje, trastero y 72 metros cuadrados tuvieron un coste final de 84.000 euros con IVA.El pocero de Fuenlabrada, llamado as铆 por la profesi贸n que desempe帽a, afirm贸 el domingo que las viviendas cuya construcci贸n ha coordinado "tienen una diferencia de hasta tres y cuatro millones de pesetas" con otras cooperativas.

Moreno indic贸 que "al beneficio del 12%" que suelen llevarse las cooperativas de este tipo de edificaciones "hay que sumarle los gastos de mejoras, que nunca aparecen en los precios oficiales", concret贸.

Los pisos de tres habitaciones, garaje, trastero y 72 metros cuadrados tuvieron un coste final de 84.000 euros con IVA.

Los de cuatro dormitorios ascendieron a 90.000 euros y los d煤plex, tambi茅n con cuatro habitaciones, alcanzaron un precio de 107.000 euros.

Una vecina de estos nuevos edificios explic贸 que Moreno "ofreci贸" a todos los compradores la posibilidad de contar con dos plazas de garaje y la instalaci贸n de aire acondicionado.

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« Respuesta #42 : Martes 27 de Marzo de 2007, 10:53 »

Los espa帽oles necesitan 47 a帽os para pagar una vivienda, 24 si la compran en pareja

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El estudio toma como referencia dos personas con un sueldo medio de 18.182 euros.Las parejas catalanas son las que m谩s tiempo invierten, con una media de 32,74 a帽os.Si un ciudadano destinara el 100% de su sueldo al pago de la hipoteca, necesitar铆a casi 17 a帽os para adquirir una casa.Una persona con un sueldo medio necesitar铆a casi 47 a帽os en pagar una vivienda en Espa帽a, una cifra que baja hasta los 24 a帽os cuando se trata de una compra en pareja, la f贸rmula m谩s habitual.

Es la principal conclusi贸n del estudio "Salario medio y precio de la vivienda" elaborado por el portal inmobiliario Facil铆simo.com.

Las parejas extreme帽as son las que menos tiempo necesitan para pagar un pisoEl estudio toma como referencia dos personas que tienen contratada una hipoteca, con un sueldo medio de 18.182 euros, y que destinan un m谩ximo del 35% de sus rentas brutas al pago de una vivienda de 100 metros cuadrados al precio de casi 300.000 euros.

Esta cifra est谩 sacada de los precios medios de venta de las viviendas que se anuncian en los portales del grupo Facil铆simo.com y que crecieron el 6,7% en 2006, hasta 298.628 euros.

El salario medio bruto anual est谩 sacado del Instituto Nacional de Estad铆stica (INE) y la Agencia Tributaria, que creci贸 un 2,7%, hasta los 18.182 euros.

Por comunidades

El incremento en el tiempo necesario para pagar una casa es generalizado en todas las comunidades aut贸nomas, salvo en Andaluc铆a, La Rioja y Castilla La Mancha, beneficiados por el descenso en el precio de la vivienda y la subida de los salarios en estas comunidades.

Las parejas catalanas son las que m谩s tiempo invierten en pagar un piso, con una media de 32,74 a帽os, frente a los 18 a帽os que dedica una pareja en Extremadura, que contin煤an siendo los que menos tiempo necesitan para pagar un piso.

Si un ciudadano destinara el 100% de su sueldo, necesitar铆a casi 17 a帽os para adquirir una casaEl Pa铆s Vasco repite en segunda posici贸n, con una media de 30 a帽os, seguida de Arag贸n que alcanza los 28,76 a帽os.

Cantabria asciende del d茅cimo al cuarto lugar, y sit煤a en 26,34 a帽os el tiempo invertido por una pareja para pagar la hipoteca.

Por encima de la media de 23,46 a帽os se sit煤an Baleares, donde se necesitan 25,49 a帽os, seguida de Madrid con 25,25 a帽os, Comunidad Valenciana con 24,95 a帽os, Andaluc铆a con 24,94 a帽os y Murcia con 23,57 a帽os.

Por debajo de la media se encuentran Navarra con 23,12 a帽os, Asturias con 22,82 a帽os, Canarias con 22,87 a帽os, La Rioja con 22,35 a帽os, Galicia con 21,27 a帽os, Castilla La Mancha con 21,26 a帽os y Castilla y Le贸n con 19,76 a帽os.

El estudio adem谩s estima que si un ciudadano destinara el 100% de su sueldo al pago de la hipoteca, necesitar铆a casi 17 a帽os para adquirir una casa, que ser铆an 21 a帽os si residiera en el Pa铆s Vasco y 23 a帽os si lo hiciese en Catalu帽a.

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« Respuesta #43 : Mi茅rcoles 28 de Marzo de 2007, 05:35 »

Gobierno vasco cambia la normativa de VPO para que los divorciados no tengan que esperar dos a帽os para acceder a sorteos



VITORIA, 27 (EUROPA PRESS)

El Departamento de Vivienda del Gobierno vasco ha modificado la normativa sobre viviendas de Protecci贸n Oficial (VPO) con el fin de facilitar el acceso a estos pisos de las personas divorciadas o separadas. A partir de ahora, las personas que abandonen el domicilio conyugal podr谩n participar en los sorteos de VPO de forma inmediata, y no transcurridos dos a帽os, como estipulaba la normativa anterior.

En un comunicado, la Consejer铆a explic贸 que estos cambios 
tratan de dar respuesta a las necesidades del colectivo de personas separadas y divorciadas, que se ha duplicado desde 2001, pasando de 2.000 a m谩s de 4.000 al a帽o.

Las modificaciones introducidas permiten que estas personas se incorporen al cupo social para viviendas en alquiler, en el que tienen tambi茅n cabida las familias monoparentales o las mujeres que han sufrido maltrato. Este cupo ofrece mayores posibilidades de salir elegido en los sorteos.

Adem谩s, las personas separadas o divorciadas inscritas en el Registro de Etxebide que tengan custodia compartida podr谩n hacer constar como unidad convivencial a sus hijos en ambas solicitudes.

En el caso de custodia no compartida, los hijos formar谩n parte de la unidad convivencial del ex c贸nyuge custodio. El ex c贸nyuge no custodio podr谩 solicitar que se tenga en cuenta a los hijos a los efectos de las dimensiones o n煤mero de habitaciones de la futura vivienda.

Tambi茅n se tendr谩n en cuenta las situaciones derivadas del c谩lculo de ingresos para acceder a los sorteos, derivado de las pensiones compensatorias. Para ello, el ex conyuge que tiene la obligaci贸n de pagar la pensi贸n compensatoria debe probar documentalmente que la est谩 pagando, lo que aminorar谩 sus ingresos a efectos de Etxebide.

El objetivo principal de estas medidas es ajustar la normativa a las necesidades cambiantes de la demanda y consolidar el cupo de alquiler para situaciones de emergencia social.

Los cambios introducidos tambi茅n permitir谩n que la persona separada o divorciada que deba abandonar el domicilio conyugal pueda participar en los sorteos de forma inmediata, y no transcurridos dos a帽os, como se establec铆a en la normativa anterior.

En el caso de venta de la vivienda, tambi茅n podr谩n participar en los sorteos los dos ex c贸nyuges, siempre que el ingreso neto que obtengan por la venta, una vez descontada la hipoteca y los gastos notariales, no supere los 75.000 euros.


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« Respuesta #44 : S谩bado 21 de Abril de 2007, 15:31 »

Ayer le铆 una noticia en un peri贸dico en la que la Ministra de la vivienda, la Sra M.Antonia Trujillo, dec铆a que los pisos registraban la menor subida de los 煤ltimos a帽os, ahora el metro cuadrado de la vivienda en Espa帽a est谩 en 2024.2E, pero lean c贸mo ha subido desde 1999 que lo estaba a 780.3E.
Seg煤n ella esta reducci贸n de los precios ocurre desde que ella creara su ministerio en el 2004, JAJAJA, pero qu茅 risa me d谩 leer esto, anda que no es creida la sra ministra esta...
Tambi茅n informa que se venden m谩s las viviendaas usadas que las de nueva disposici贸n, mire sra ministra se venden m谩s aquellas que se pueden comprar a un precio un poquito m谩s razonable y asequible, porque los pisos nuevos est谩n a un precio desorbitado, por las nubes y a los j贸venes de hoy en d铆a sin un trabajo digno ni estable nos cuesta mucho poder pedir una hipoteca para poder comprarnos un piso en el cual morar.
Tenemos que seguir luchando por UNA VIVIENDA DIGNA, continuar con las manifestaciones y reclamaciones que se han ido haciendo durante este a帽o pasado para que escuchen nuestra voz, para que se den cuenta que no estamos de acuerdo con estos precios, porque no los podemos pagar, y si los precios estan empezando a bajar no ser谩 porque lo est茅n haciendo para ayudar a la gente a que se compren pisos, sino habr谩 alguna otra raz贸n escondida que no nos explican ni nos muestran, nos enga帽an como si fu茅ramos bobos, porque yo sinceramente no he visto esta bajada de dinero de los pisos por ning煤n lado. En mi calle est谩n construyendo pisos y son m谩s caros a煤n que los de la primera promoci贸n... as铆 que a m铆 no me enga帽an.

Peri贸dico de referencia para la lectura de esta noticia: 20minutos.
« Última modificación: S谩bado 21 de Abril de 2007, 15:34 por polvorilla » En línea

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