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Autor Tema: NOTICIAS DE LA VIVIENDA  (Leído 39504 veces)
gaia
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« Respuesta #180 : Viernes 08 de Mayo de 2009, 21:08 »

oye, pues qué bien, ¿no?
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Veritas Liberabit Vos
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« Respuesta #180 : Viernes 08 de Mayo de 2009, 21:08 »

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« Respuesta #181 : Miércoles 27 de Mayo de 2009, 05:18 »

Las hipotecas bajaron en marzo un 24,1% en Canarias con respecto a hace un año

EFE
Las Palmas de Gran Canaria


El número de fincas hipotecadas en Canarias en el mes de marzo pasado se situó en 287 por cada 100.000 habitantes, lo que representa un descenso del 24,1 por ciento con respecto a hace un año. Además, el importe medio de las hipotecas se situó en 130.025 euros, un 17,4 por ciento por debajo que 12 meses atrás, según datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE)

A nivel nacional, durante el mes de marzo el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 142.753 euros, cifra un 13,3 por ciento menor que la del mismo mes del año anterior y un 4,1 por ciento inferior a la registrada en febrero de 2009. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 119.067 euros, un 16 por ciento menos que en el mismo mes de 2008 y un 3,7 por ciento inferior al registrado en febrero de 2009.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes1 es mayor en La Rioja (538) y Aragón (375), y estas comunidades son las que presentan las mayores tasas de variación (42,7 y 37,2 por ciento, respectivamente). Las evoluciones más negativas se dan en Región de Murcia (–45,9) y Castilla-La Mancha (–32,7 por ciento).

Según el INE, las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado son País Vasco (212.283 euros) y Comunidad Foral de Navarra (202.683 euros). Las que han experimentado una mayor tasa de variación interanual son País Vasco (14,1) y Castilla-La Mancha (12,4 por ciento), mientras que las que muestran las evoluciones más negativas son La Rioja (–38,8) y Aragón (–22,5 por ciento).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Comunidad Valenciana (209) y Castilla-La Mancha (177). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son La Rioja (187) y Región de Murcia (175).
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« Respuesta #182 : Miércoles 27 de Mayo de 2009, 05:24 »


Marbella y Madrid cuentan con las viviendas más caras, y Toledo y Ciudad Real, con las más baratas






@Agencias - 26/05/2009 11:33h

 
Marbella y la localidad madrileña de La Moraleja cuentan con las viviendas más caras de toda España, mientras que las más baratas se encuentran en Toledo y Ciudad Real, según se desprende de un estudio elaborado por Facilisimo.com entre los más de 120.000 inmuebles anunciados en su portal inmobiliario.
En concreto, la propiedad con el precio de venta más caro es una villa marbellí de 4.600 metros cuadrados situada en pleno Puerto Banús (Marbella), con un coste de 25 millones de euros. El chalet tiene una superficie de 1.540 metros cuadrados, cuenta con acceso directo a una playa privada, además de seis suites de lujo, siete cuartos de baño, piscina interior climatizada, sauna, discoteca y unos acabados de auténtico lujo.

La segunda casa más cara de todo España se localiza en la urbanización madrileña de La Moraleja, en la localidad de Alcobendas, cuenta con un chalet de 3.000 metros cuadrados construido sobre una finca arbolada de una hectárea y cuesta 13 millones de euros. La vivienda dispone de nueve habitaciones con diez cuartos de baño, mármol en todas las estancias de la casa, una cúpula fabricada con vidrio artesanal, cristales blindados y un completo sistema de domótica.

La tercera vivienda más cara de España está situada en la población alicantina de Santa Faz, donde se vende una villa de 1.325 metros cuadrados por 10,5 millones de euros. La vivienda cuenta con seis suites de lujo (una de ellas de 100 metros), dos comedores, dos salones, biblioteca, disco-pub, piscina climatizada y un espectacular balneario construido bajo tierra. La superficie total de la parcela es de 4.200 metros cuadrados.

Por otro lado, el estudio también recoge las viviendas con los precios más asequibles de todo el país y, tras descartar los inmuebles rústicos para rehabilitar, concluye que la vivienda más barata de toda España está en un pueblo de Toledo llamado El Casar de Escalona, donde se vende un estudio de 29 metros por 32.000 euros, equipado con puerta blindada y ventanas tipo Climalit.

Además, en un pueblo de Ciudad Real, La Solana, se vende un piso a estrenar de 50 metros cuadrados por 33.000 euros, con ventanas de aluminio, tarima flotante, puerta blindada, cocina amueblada y trastero. Por ese mismo precio se vende también en Mérida otro piso de 68 metros de segunda mano, con dos dormitorios y un baño.

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francamente, no se quién querría vivir en Marbella por muy buen chalet que haya, con la corrupción y mafia imperante en esa zona...
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« Respuesta #183 : Miércoles 27 de Mayo de 2009, 14:34 »

Pues habrá q irse a vivir a Toledo y Ciudad Real... Pero claro imposible trabajar en Barcelona y vivir en Castilla la Mancha...
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« Respuesta #184 : Jueves 28 de Mayo de 2009, 01:05 »

salvo que te llames ZP Y USES LOS AVIONES MILTARES PARA USO PARTICULAR... :tarao:
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« Respuesta #185 : Jueves 28 de Mayo de 2009, 03:36 »

Tb tienes razón gaia, pero no soy ese personaje ni ganas de serlo.
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« Respuesta #186 : Lunes 15 de Junio de 2009, 04:50 »

La feria de chollos inmobiliarios Low Cost cierra tras recibir más de 60.000 visitantes

elperiodico.com

El primer Salón de las Oportunidades Inmobiliarias Low Cost ha cerrado hoy sus puertas en la Feria de Barcelona tras recibir más de 60.000 visitantes, lo que, según el presidente del salón, Enrique Lacalle, "ha sido un éxito por encima de todas las previsiones más optimistas".

Las cifras de Low Cost confirman, según Lacalle, el acierto que ha supuesto esta iniciativa que la organizadora repetirá en otras ciudades de España y de Catalunya, y el éxito representa "un cambio de tendencia".

30 millones de euros en ventas

Lacalle ha anunciado que la próxima cita con el sector será Barcelona Meeting Point, que tendrá lugar del 27 de octubre al 2 de noviembre, "segunda oportunidad de cambiar la tendencia de parón que había y satisfacer la demanda contenida que existe".

En cuanto a la cifra de negocio inmobiliario, la organización de Low Cost ha indicado que "se han negociado operaciones inmobiliarias que pueden estar por encima de los 30 millones de euros y se han hecho contactos a materializar en los próximos días por 40 millones más".

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Yo estuve, y sinceramente no ví ninguna ganga, nada del otro mundo, 5 Euros tirados en la entrada, pero claro si una no vá pues no sabe lo q hay. Mucha gente haciendo colas, sobretodo en la zona de los pisos a subasta de Caixa Cataluña ah y con el aire acondicionado q no se notaba, vamos para darle a uno un soponcio.

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« Respuesta #187 : Lunes 15 de Junio de 2009, 04:55 »

información de primera mano!!! qué suerte tienen nuestros lectores... Guiño

el aire acondiionado creo que ultimamente en todos los lados lo reducen...será la crisis :tarao:
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« Respuesta #188 : Miércoles 17 de Junio de 2009, 00:26 »

La compraventa de viviendas cae un 47,6% en abril y marca otro mínimo histórico



16.06.09 | 09:29.
 


(PD).- Los brotes verdes de los que habla el Gobierno tampoco se ven en la construcción. La compraventa de viviendas se hundió un 47,6% en abril en relación a igual mes de 2008 y marcó un nuevo mínimo, con sólo 29.217 operaciones, la cifra más baja de toda la serie, iniciada en 2007, ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso interanual de abril, que pudo estar influido por la celebración de la Semana Santa (este año ha caído en abril y el año pasado en marzo), es el más pronunciado desde que el INE publica esta estadística. Hasta ahora, la mayor caída en la compraventa de vivienda era del 38,6%, correspondiente a los meses de marzo de 2008 y enero de 2009.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas se redujo un 16,3%, mientras que en el acumulado del año el descenso ya llega al 37,6%.

La caída de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 52,2% en tasa interanual, aunque también fue muy acusado el descenso de las compraventas de viviendas nuevas, del 42,9%.

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« Respuesta #189 : Miércoles 24 de Junio de 2009, 04:38 »



Admitida a trámite una solicitud de concurso contra la inmobiliaria Realia



EP - 23/06/2009 08:15h

 El Juzgado de lo Mercantil número 5 de Madrid ha admitido a trámite la solicitud de concurso necesario de acreedores de la inmobiliaria Realia presentada por la sociedad Instalaciones Feima, informaron el lunes a Europa Press en fuentes próximas a la empresa. Las mismas fuentes avanzaron la intención de Realia de presentar un escrito de oposición contra esta solicitud en el plazo de cinco días con que cuentan a partir de mañana, una vez que hoy les fue notificado el auto de admisión.

La inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid rechaza esta solicitud, al asegurar que está al corriente y atiende todos los pagos. Según Realia, lo que llevó al proveedor a solicitar el concurso es una diferencia de criterio que las dos empresas mantienen sobre la ejecución de una obra "mal realizada" por parte del proveedor.


La compañía Instalaciones Feima presentó el pasado mes de abril una solicitud de concurso sobre Realia ante el impago por parte de esta sociedad de una deuda de 301.000 euros. Realia ya indicó entonces que esta solicitud de concurso constituye "un fraude procesal, por pretender el proveedor instar un concurso de acreedores para conseguir sus objetivos de cobro".


A través de un comunicado remitido entonces a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) la inmobiliaria atribuyó la solicitud de concurso a "discrepancias contractuales" con el proveedor, garantizó que atiende regularmente y con normalidad sus compromisos de pagos y rechazó que tenga problemas de liquidez.


De hecho, la inmobiliaria anunció recientemente, con motivo de la celebración de su junta de accionistas, que ha alcanzado un preacuerdo con sus bancos para refinanciar la deuda de 900 millones de euros que vence este año, que representa alrededor del 36% de los 2.419 millones de endeudamiento financiero bruto con que la inmobiliaria cerró 2008. La reestructuración de esta parte de la deuda, pendiente de la firma definitiva, permitirá a la compañía controlada por FCC y Caja Madrid extender a más de seis años el vencimiento medio del total de su pasivo.

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« Respuesta #190 : Viernes 03 de Julio de 2009, 21:50 »

Le Monde resume la realidad del ladrillo en España: “metros cuadrados para dar y tomar”



02.07.09 | 18:32.
 

(PD).- “Un millón de viviendas desocupadas hunden a bancos y promotores”. Todo una dato que habla por sí mismo. Vivendas vacíos, pisos invendibles y miles de familias con la hipoteca al cuello. La burbuja inmobiliaria ha ridiculizado al Ministerio de la Vivienda: "El 50 por ciento de este stock era necesario, el resto se debe a la especulación". Así lo cuenta Le Monde:

“La gran liquidación de casas nuevas no ha comenzado. Sin embargo, el stock es enorme. El Ministerio de la Vivienda considera que éste sólo está compuesto por las viviendas vacías y construidas; es decir, 613.000. Pero a esto hay que añadir 626.691 que siguen estando en construcción, de las que 242.641 (38%) ya estarían vendidas. De repente, según muchos expertos, la cifra de casas a la venta se acercaría al millón. El Banco BBVA habla incluso de un millón doscientas mil”.

“‘El 50 por ciento de este stock era necesario, el resto se debe a la especulación, la situación es, por tanto, compleja. La clave reside en los precios y en su disminución’, estima Manuel Romera, director del departamento financiero de IE Business School. Pero hay que constatar que los precios, por el momento, resisten. Nada que ver con la situación en Estados Unidos, donde ya han caído entre un 40 y 60%. La importancia de la cultura y la mentalidad de la propiedad en España explica esta ‘resistencia’... Los primeros en mostrar signos de una disminución han sido los bancos, que han recuperado una parte de los stocks inmobiliarios que nos cuesta evaluar con precisión. Una posible solución pasaría por el alquiler”.

“Un mercado al que le cuesta desarrollarse en un país en el que el 84% de las viviendas están en propiedad. Ya existen medidas basadas en deducciones fiscales, tanto para arrendador como para el arrendatario, pero hace demasiado poco tiempo como para estimar su eficacia. En cuanto a la decisión del Gobierno de suprimir, a partir de 2011, la deducción fiscal por compra de vivienda, ‘no va a aumentar la demanda, pero al menos debería evitar que se bloquee’, espera Mayte Ledo. En cuanto al ministerio español de la Vivienda, tiene grandes esperanzas en el plan 2009-2012 para favorecer la conversión del parque en viviendas sociales, tanto para ser vendidas como alquiladas”.
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« Respuesta #191 : Viernes 17 de Julio de 2009, 00:42 »

16 Julio 2009

El precio de la vivienda seguirá cayendo

20minutos


El ajuste en el sector de la vivienda se está haciendo del modo rápido y casi fulminante que auguraron algunos expertos.

En otoño pasado, la consultora Aguirre Newman, una de las grandes del sector, decía que los precios caerían un 23%. Ayer supimos que en el último año ya han bajado un 8,3% de media en toda España, según datos oficiales del Ministerio de Vivienda. Gente del sector me cuenta que la caída es bastante superior, sobre todo en algunas gamas de producto. Las operaciones y promociones especulativas que se montaron al final de la burbuja, hace unos dos años, media hora antes de la crisis de las subprime en EE UU, están liquidando como pueden las casas, con descuentos cercanos al 30% aquel que descartaba rotundamente en noviembre pasado Guillermo Chicote, presidente de los promotores y constructores: ''Antes de que bajen los pisos un 30%, se los regalo al banco'', llegó a afirmar.

Hoy se ha conocido otro dato revelador: el número de compraventas de casas en el mes de mayo superó por poco las 34.000, un 32,2% menos que en mayo de 2008. Fue menor caída que en abril, pero sigue indicando que el mercado está bastante parado.

Me dicen expertos en la materia que, por nuestro tamaño de país y datos demográficos, las compraventas mínimas han de ser de unas 450.000 al año, sin ninguna especulación. La cifra sale de sumar los aproximadamente 150.000 matrimonios nuevos que se forman cada año, más los casi 150.000 divorcios, más los al menos 100.000 jóvenes que se emancipan, más otras 80.000 rupturas de parejas que no pasan por los registros... No se cuentan ahí ni los inmigrantes que llegan (ahora, menos) ni los extranjeros, sobre todo europeos, que compran segunda residencia en nuestras costas ni los que compran como inversión o por especular. Pues bien, con el dato de mayo de esta mañana, en los primeros cinco meses del año se han hecho unas 170.000 operaciones, lo que quiere decir que, o mucho cambia el panorana, o no alcanzaremos este año esas 450.000 operaciones mínimas. ¿Qué está pasando? Quizás también que la crisis económica esté frenando el número de matrimonios nuevos, el de divorcios, el de jóvenes que se emancipan...

Todo indica que tanto los promotores como los particulares que pongan su casa a la venta en los próximos meses tendrán que seguir bajando precios si quieren encontrar un comprador.

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« Respuesta #192 : Viernes 17 de Julio de 2009, 14:50 »

Pues q baje para poder comprarme una nueva aunque la mía la tenga q vender mucho más barata.
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« Respuesta #193 : Miércoles 12 de Agosto de 2009, 07:14 »

SEGÚN TINSA


El precio de los pisos cae un 9,2% interanual en julio

El precio de la vivienda moderó su caída en el mes de julio hasta el 9,2%, lo que supone casi un punto menos que en el mes anterior, cuando la vivienda se abarató un 10,1% en tasa interanual, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa.


Europa Press


Esta caída, que se sitúa en los niveles habituales desde principios de año, se suma a las que se vienen sucediendo desde diciembre de 2007, fecha desde la cual el descenso acumulado del precio de la vivienda alcanza el 13,2%.

El IMIE pone de manifiesto, además, que el pasado mes de julio tres de los cinco subíndices territoriales presentaron descensos superiores a la media general. Así, el precio de la vivienda en la costa mediterránea descendió un 10,9%, aunque también esta caída ha sido más moderada que la experimentada en junio (-12,3%).

Por su parte, las viviendas en capitales y grandes ciudades moderaron ocho décimas el descenso de los precios, hasta el 9,7%, mientras que las viviendas de las áreas metropolitanas redujeron su coste un 9,6%, tres décimas menos de lo que lo hicieron en junio.

La costa acumula una caída del 18%

Por su lado, el precio de la vivienda retrocedió en julio un 8,3% en la categoría de resto de municipios y un 8% en Baleares y Canarias siendo también ambos descensos inferiores a los logrados en junio (-9,8% en municipios y -9,3% en los archipiélagos).

Atendiendo a los descensos acumulados desde los picos de cada subíndice, destacan el de la costa mediterránea, con una corrección del 18%, así como el de los municipios de las áreas metropolitanas, con una caída del 14,4%, seguido de las capitales y grandes ciudades (-14,1%), Baleares y Canarias (-12%), y el resto de municipios (-11,2%).

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« Respuesta #194 : Jueves 31 de Diciembre de 2009, 01:33 »

El precio de la vivienda cae un 11,2% en Cataluña en el tercer trimestre del año


Supone la caída más fuerte registrada en el conjunto de España
La media de todas las comunidades desciende un 7% en el mismo periodo


Efe | Barcelona
Actualizado miércoles 30/12/2009 10:16




El precio de la vivienda ha disminuido un 11,2% en Cataluña en el tercer trimestre del año respecto al mismo período de 2008, lo que supone la caída más fuerte registrada en el conjunto de España, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Tras Cataluña, las comunidades en las que se ha registrado un mayor descenso del precio de los pisos son Madrid (-11%), País Vasco (-10,4%), Navarra (-10,1%) y Baleares (-9,2%).

Sólo la ciudad autónoma de Melilla ha experimentado un incremento de los precios entre julio y septiembre de este año, concretamente de 3,8%, de acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda ha caído un 7% en este mismo período y suma ya seis trimestres consecutivos a la baja.

Este abaratamiento general se debe en buena medida a la bajada de precios de los pisos y casas de segunda mano, que al cierre del tercer trimestre valían un 8,3% menos que un año antes.

Por el contrario, los precios de la vivienda usada vienen moderando su caída desde principios de año, ya que registraron un descenso del 12,5% en el primer trimestre y del 11,2% en el segundo.

El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.

La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que según el Ministerio el precio de la vivienda cayó el 8% en el tercer trimestre de 2009, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.902,8 euros.

Para elaborar su estadística el INE recoge la información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, mientras que el Ministerio de Vivienda se basa en los datos aportados por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA).

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