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Autor Tema: Papeles para inmigrantes a cambio de compra de viviendas  (Leído 2006 veces)
gaia
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« : Martes 20 de Noviembre de 2012, 07:24 »

Rajoy sobre la residencia para compradores: 'Tenemos que vender stock'

Asegura que el Gobierno 'no ha tomado ninguna decisión'
Margallo avanzó en el Congreso que se están acelerando los permisos :tarao:



ELMUNDO.es | Madrid
Actualizado lunes 19/11/2012 16:50 horas

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha asegurado que el Ejecutivo "no ha tomado ninguna decisi√≥n" sobre la posibilidad de conceder el permiso de residencia a los extranjeros que compren en Espa√Īa viviendas valoradas en m√°s de 160.000 euros. No obstante, ha recalcado la necesidad de reducir el stock inmobiliario "a precios razonables". "Necesitamos vender esas viviendas", ha subrayado.

En una rueda de prensa conjunta con la presidenta de Brasil, Dilma Rousseff, Rajoy ha sido cuestionado por la idea lanzada horas antes por el secretario de Estado de Comercio, Jaime Garc√≠a-Legaz, quien anunci√≥ que el Gobierno estudia cambiar el reglamento de la Ley de Extranjer√≠a para dar el permiso de residencia a los extranjeros que adquieran una vivienda en Espa√Īa por importe superior a 160.000 euros.

El presidente a√Īadi√≥ que el Ejecutivo quiere dar salida al stock de viviendas sin vender a precios razonables y "no a los precios desproporcionados de a√Īos anteriores". Adem√°s, record√≥ que tras 17 meses seguidos de ca√≠das de las ventas, en agosto y septiembre han mejorado. "Es un dato menor, pero es positivo", reiter√≥.

Rajoy ha subrayado su esperanza en que el sector de la construcción "vuelva a salir adelante" porque "genera mucho trabajo" tanto directa como indirectamente y ha expresado su deseo de que "pronto se recupere".

La pasada semana, el ministro de Exteriores, Jos√© Manuel Garc√≠a-Margallo, explic√≥ en su intervenci√≥n en el pleno del Congreso que se est√°n acelerando los permisos de residencia para los extranjeros que adquieren propiedades inmobiliarias en Espa√Īa, viviendas cuyo destino "era francamente dudoso sin una demanda exterior". El ministro enmarc√≥ esta pol√≠tica en un plan de acci√≥n en el que colaboran "estrechamente" Exteriores y el Ministerio de Industria, Energ√≠a y Turismo
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Veritas Liberabit Vos
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« : Martes 20 de Noviembre de 2012, 07:24 »

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gaia
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« Respuesta #1 : Martes 20 de Noviembre de 2012, 07:27 »

Las claves de la reforma para dar permisos a los extranjeros que compren pisos

Las ONG ven discriminatorio dar la residencia a extranjeros que compren pisos



'Es una verg√ľenza que el Ejecutivo regale residencias por 160.000 euros'
El Gobierno cree que la ley actual no daba una solución práctica a los inversores
En Portugal, Italia, Irlanda y EEUU ya existen medidas similares



Ana del Barrio | Madrid-elmundo.es
Actualizado lunes 19/11/2012 18:32 horas

La iniciativa del Gobierno de conceder el permiso de residencia a los extranjeros que compren una vivienda de más de 160.000 euros ha pillado con el pie cambiado a ONG, asociaciones de inmigrantes y abogados de Extranjería.

Las ONG han criticado duramente que se faciliten los tr√°mites a los extranjeros con poder adquisitivo mientras miles de inmigrantes se encuentran desprotegidos y en situaci√≥n muy vulnerable. "Es una verg√ľenza que el Ejecutivo regale residencias por 160.000 euros. En lugar de destinar los pisos vac√≠os a crear un fondo de viviendas sociales, el Gobierno abre las viviendas de los desahuciados a la especulaci√≥n financiera internacional", ha manifestado Gustavo Fajardo, abogado de la ONG Aesco.

El Ejecutivo de Mariano Rajoy quiere introducir esta opci√≥n, ya que, en la actualidad, la ley de Extranjer√≠a s√≥lo contempla dos modalidades para aquellos extranjeros que quieren adquirir una vivienda en nuestro pa√≠s: solicitar un visado de estancia de 90 d√≠as o pedir una autorizaci√≥n de residencia temporal no lucrativa. Esta √ļltima modalidad incluye numerosos requisitos y est√° m√°s pensada para una residencia permanente que temporal, por lo que no da una soluci√≥n pr√°ctica a los extranjeros que s√≥lo buscan una estancia vacacional, seg√ļn han informado desde la Secretar√≠a de Estado de Comercio.

De esta forma, muchas de estas peticiones de autorizaci√≥n de residencia temporal no lucrativa se rechazaban, porque s√≥lo se aplicaban en los casos de reagrupaci√≥n familiar, seg√ļn han asegurado distintos letrados consultados por ELMUNDO.es.

Medida existente en otros países

Por este motivo, el Gobierno ha decidido incluir esta posibilidad para atraer a nuevos inversores que quieran comprar viviendas en Espa√Īa. Esta opci√≥n ya existe en pa√≠ses como Italia, Portugal, Irlanda y Estados Unidos, lo que coloca a Espa√Īa en situaci√≥n de desventaja, seg√ļn han asegurado fuentes de la Secretar√≠a de Estado de Comercio.

Sobre la posibilidad de que la medida sea discriminatoria con respecto al resto de inmigrantes, desde Comercio han asegurado que los tr√°mites y los requisitos ser√°n los mismos que para el resto de los extranjeros. Seg√ļn la normativa, se les exigir√° no encontrarse en situaci√≥n irregular en Espa√Īa, carecer de antecedentes penales y tener suscrito un seguro m√©dico, entre otras exigencias.

Algunos abogados consideran que la medida viene a aclarar ciertas lagunas de la normativa de Extranjer√≠a, que no regulaban estos aspectos. Sin embargo, las ONG no han visto con muy buenos ojos la iniciativa. "Se trata de una clara discriminaci√≥n en favor de aquellos extranjeros que disponen de 160.000 euros, que es una cantidad muy alta. El Gobierno intenta de esta manera captar nuevos fondos para sanear a la banca, pero deja de lado a miles de latinoamericanos", explica Vladimir Paspuel, presidente de la asociaci√≥n de inmigrantes ecuatorianos Rumi√Īahui.

Desde SOS Racismo censuran que se utilice un 'criterio utilitarista en materia de Extranjería'
Paspuel reivindica el papel de los miles de inmigrantes latinoamericanos que durante una d√©cada arrimaron el hombro y participaron en el desarrollo econ√≥mico de Espa√Īa y que est√°n viviendo c√≥mo el sue√Īo de 'Eldorado' europeo se ha convertido en una pesadilla: "Aqu√≠ nadie est√° investigando c√≥mo muchas inmobiliarias inflaron el valor de los pisos y estafaron a miles de inmigrantes, que ahora est√° siendo desahuciados".

Desde SOS Racismo tambi√©n censuran que se utilice un "criterio utilitarista en materia de Extranjer√≠a". "En plena crisis, se prima a la gente que tiene un nivel adquisitivo alto. El Ejecutivo va a impulsar, en lugar de investigar a los supuestos turistas que vienen a Espa√Īa a comprar una vivienda", declara Mikel Mazkiar√°n, quien reclama que se investigue si se utiliza la compra de vivienda para blanquear dinero.

Mientras tanto, el grupo de trabajo formado por miembros de los ministerios de Econom√≠a, Empleo, Fomento, Interior, Hacienda y Exteriores contin√ļan sus reuniones para avanzar en la reforma de la Ley de Extranjer√≠a e introducir esta nueva opci√≥n. De momento, la cifra de 160.000 euros es orientativa y la definitiva ser√° la que fije el grupo de trabajo.
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« Respuesta #2 : Mi√©rcoles 21 de Noviembre de 2012, 06:55 »

Hacienda podr√° investigar al extranjero que pida la residencia por comprar un piso




Francisco N√ļ√Īez | Madrid-elmundo.es
Actualizado martes 20/11/2012 13:09 horas

La Agencia Tributaria podrá solicitar la información fiscal de los extranjeros que soliciten el permiso de residencia por adquirir una vivienda de más de 160.000 euros, "incluso" a su país de origen.

Así lo han asegurado fuentes del ministerio de Hacienda, que destacaron que esta medida es iniciativa del Economía y Comercio y que todavía no ha sido remitida a este ministerio.

Las mismas fuentes, que apuntaron que "ya se analizar√° la parte tributaria" de la propuesta, destacaron que existe un convenio de doble imposici√≥n y una cl√°usula de regulaci√≥n internacional de informaci√≥n con China y Rusia, dos pa√≠ses a los que podr√≠a estar enfocada esta medida, seg√ļn el secretario de Estado de Comercio, Jaime Garc√≠a-Legaz.

La iniciativa del Gobierno busca impulsar el mercado de la vivienda en el extranjero ante la aton√≠a de la demanda en Espa√Īa, donde el excedente de pisos se ha convertido en un problema para promotoras y bancos.
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« Respuesta #3 : Jueves 22 de Noviembre de 2012, 08:14 »

Los pisos que buscan los rusos y los chinos en Espa√Īa: viviendas nuevas por menos de 400.000 euros en la costa. Informe de la banca al Gobierno sobre si concederles o no el permiso de residencia



ECD


El Gobierno encarg√≥ a la banca un informe antes de anunciar su intenci√≥n de conceder permisos de residencia a los extranjeros que compren pisos en Espa√Īa por encima de los 160.000 euros. Quiso saber cual era el interes real de inversores rusos y chinos. El documento muestra con detalle las 'gangas' que andan buscando estos potenciales compradores en el mercado inmobiliario espa√Īol.

El Gobierno trabaja en las modificaciones legales para que los extranjeros que adquieran una vivienda de m√°s de 160.000 euros reciban autom√°ticamente el permiso de residencia.

En un encuentro informativo, el secretario de Estado de Comercio,Jaime Garc√≠a Legaz, avanz√≥ este lunes que varios ministerios est√°n estudiando ya una reforma de la Ley de Extranjer√≠a. Se buscar√≠a as√≠, dijo, reducir el stock de viviendas que hay en Espa√Īa. Sin embargo, el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, aclar√≥ un d√≠a m√°s tarde que el Ejecutivo no ha tomado a√ļn ninguna decisi√≥n al respecto.

Pues bien. Seg√ļn ha sabido El Confidencial Digital de fuentes financieras, el Gobierno encarg√≥, con car√°cter previo, un informe a los bancos espa√Īoles para conocer el interes real de los inversores rusos y chinos por el mercado inmobiliario espa√Īol. Y las conclusiones han sido muy positivas, lo que ha lanzado al Ejecutivo a seguir adelante con sus planes, y dirigirlos sobre todo a esos dos mercados.

Las conclusiones de los bancos al Gobierno

-- Los ciudadanos rusos y chinos se han visto atra√≠dos por la ca√≠da continua del precio de los pisos en Espa√Īa, que se sit√ļan ahora hasta un 60% por debajo que hace un a√Īo.

-- Ese inter√©s creciente ha hecho que los bancos espa√Īoles han comenzado a cerrar acuerdos con agencias inmobiliarias en Mosc√ļ y Pek√≠n para canalizar y agilizar las ventas.

-- El prototipo de pisos que est√°n buscando los inversores chinos y rusos son viviendas nuevas por menos de 400.000 euros, especialmente, en la costa espa√Īola, aunque los chinos tambi√©n solicitan informaci√≥n sobre inmuebles en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia.

-- Concretamente, se interesan por pisos nuevos, de segmento medio, en la Costa del Sol con un precio de referencia de alrededor de los 300.000 euros.

-- También están solicitando viviendas nuevas en otros puntos de la costa mediterránea, como la Costa Brava, Alicante y Murcia, que rondan los 70.000 euros.

El perfil de los inversores chinos y rusos

-- El perfil del comprador chino es el de un ciudadano que llega a Espa√Īa por motivos laborales, mientras que el ruso invierte en vivienda con fines tur√≠sticos, no concretamente para instalarse en el pa√≠s.

-- Los rusos situaron en el cuarto puesto en cuanto a compra de inmuebles por extranjeros en 2011, sólo por debajo de Reino Unido, Francia y Alemania.

-- Se ven atra√≠dos por el clima, la gastronom√≠a y las infraestructuras de la costa espa√Īola.

-- Este tipo de inversores se est√°n lanzando a pasar del alquiler a la compra para aprovechar las 'gangas' que ofrece, ahora mismo, el mercado inmobiliario espa√Īol.

-- Son ciudadanos con una capacidad de gasto muy elevada.

-- Lo que quieren saber los saber los rusos y chinos, antes de comprar una propiedad en Espa√Īa:

1) Cómo obtener una hipoteca

2) Los servicios educativos, deportivos y sanitarios que existen en la zona donde se van a instalar

3) Cómo gestionar los visados y permisos de residencia.
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« Respuesta #4 : Martes 27 de Noviembre de 2012, 07:41 »

El Gobierno marroqu√≠ avisa de que s√≥lo podr√° comprarse casa en Espa√Īa con su autorizaci√≥n





Subraya que estos permisos se conceden 'en circunstancias excepcionales'
Dice que es 'un delito punible' si no se cuenta con el visto bueno oficial
Recuerda que poseer casa fuera significa dejar de ser residente el extranjero




Europa Press | Madrid
Actualizado lunes 26/11/2012 19:13 horas

La propuesta que estudia el Gobierno espa√Īol de dar permiso de residencia a los extracomunitarios que compren vivienda en el pa√≠s por m√°s de 160.000 euros comienza a tener sus detractores tambi√©n fuera. La Oficina de Cambios marroqu√≠, dependiente del Ministerio de Hacienda de Marruecos, ha informado a los ciudadanos del pa√≠s africano de que s√≥lo pueden adquirir casas en Espa√Īa con una autorizaci√≥n previa del Ejecutivo de Rabat. En el mismo sentido, ha subrayado que estos permisos s√≥lo se conceden "en circunstancias excepcionales".

El Gobierno marroqu√≠ ha enviado esta advertencia en un comunicado publicado despu√©s de que el Ejecutivo espa√Īol anunciara que est√° estudiando la posibilidad de conceder el permiso de vivienda a los extranjeros que compren viviendas por valor igual o superior a los 160.000 euros. Marruecos busca impedir con este aviso, principalmente, la fuga de capital nacional fuera de sus fronteras.

Ante "la tentación" de adquirir una vivienda "en aquellos países donde los precios son más bajos que los vigentes en Marruecos", la Oficina de Cambios marroquí ha advertido de que "la adquisición de bienes inmuebles en el extranjero" por parte de "personas que residen habitualmente en Marruecos" está "sujeta" a "la aprobación previa" de esta institución.

De este modo, el organismo dependiente del Ministerio de Hacienda marroquí ha subrayado que estas autorizaciones "se conceden generalmente sólo en circunstancias excepcionales" y que una compra sin ese permiso "constituye un delito punible".

La Oficina de Cambios ha explicado, además, que la posesión de una residencia en otro país excluye al ciudadano marroquí de la condición de residente el extranjero (MRE) y, por tanto, de los beneficios en cambio de divisas que tienen los marroquíes que se encuentran en esa situación.
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